买房常识：房产证上千万不要写两个人名字

买房时房产证上最好只写一个人的名字。尤其是现在很多年轻人一起选房子，一起付月供。从表面上看，不写他们的名字似乎不合理，即使是男方买的房子。而人家姑娘嫁给你，如果房产证上没有她的名字，就是对这种婚姻没有安全感。

但是今天要告诉你的是，婚前买房如果房产证上可以写一个人的名字，就不要写两个人的名字，因为你还是有资格申请首套房贷的。婚前两个人是两个家庭，所以第一套房子和第一笔贷款有两个资格，但是一旦结婚就自动放弃其中一个。结婚后买房怎么办？不管房子有没有别人的名字，都是你们夫妻的共同财产，而且即使不写2个名字，也是夫妻共同财产。

写两个名字有什么坏处？

如果房产证上只写一个人，以后可以办理很多房产证相关的手续，不需要同时浪费两个人的时间。如果真的遇到什么问题，想变回一个人就难多了。这就是添加名字比删除名字更容易。

婚内可以改名吗？

如果想婚内更名，会有一个非常高的门槛，就是房子可以在没有任何抵押和债务的情况下进行更名，也就是要把欠银行的贷款还清，再买房子就变成二套，首付40%。利率还会涨，或者说你基本上没有机会再买房了，因为两个人很可能会受到房产套数政策的限制或限定。

房产证上加两个人的名字，其实对想在大城市发展的朋友，包括未来有在大城市定居打算的朋友，是最不利的。因为夫妻双方的首贷资格都用完了，这也是你的第一笔第一笔贷款一定要放在大城市的原因。所以打算买房的朋友一定要明白一件事，尤其是第一次买房的朋友。这栋房子不会是你生命中唯一的一栋。在不久的将来，你的收入会增加，你会更富有，所以你会买第二套房。不要被当时的首付难住了。跌倒了就爬起来，不要在同一个地方跌倒两次。所以，我建议你可以婚前买，不要婚后买。

结局

现在房产的归属已经成为很多人感情中的绊脚石。很多情侣最后因为不会加名字而含泪分手，一家人因为产权打官司。但在这个没有投机的住房时期，房子主要是用来居住的，产品属性不强，金融投资属性也不强。但随着时期的结束和房价的飙升，房子在国人心中的地位会越来越重要。房产占中国家庭总资产的近80%，住房问题逐渐成为中国婚姻中大家关注的焦点。这个问题的另一个原因是离婚率上升。但是我觉得房产证上没有两个人的名字，这样这个家庭会很幸福，婚姻也会幸福。我也不认为，如果你只有一个名字，一旦你的婚姻出现问题，这个人会把你踢出去，否定你任何东西。如果你对自己和这个家有信心，就不能这么想。当人们这样想的时候，一是你不够自信，二是你不够独立。独立来源于个人独立和经济独立。