A股卖房公司再添一家，四川长虹拟公开挂牌转让31套存量房产_房产快讯

A股卖房公司再添一家。8月24日晚间，四川长虹（600839）披露公告称，公司将分布于绵阳、武汉市等地共31套存量房产，以房产产权为单位在西南联合产权交易所挂牌出售，本次资产单宗转让价格均以评估值为基础确定转让底价，31套房产转让底价合计为1.66亿元。

四川长虹表示，此次出售主要是根据公司经营管理需要，为盘活存量资产，节约管理成本，进一步聚焦资源发展主业。交易标的为公司拥有的31套房产，建筑面积共计14146.64㎡，主要用途为住宅、商业、办公，分布于绵阳(13套)、武汉(7套)、内江、长春(各3套)、石家庄(2套)、合肥、杭州及大连(各1套)。经财务部门测算，若上述31套房产按转让底价全部完成出售进行测算，扣除账面价值及各类税费后，预计累计对公司合并口径净利润影响金额为4091.22万元。

公告显示，根据四川天健华衡资产评估有限公司出具的《四川长虹电器股份有限公司拟处置资产涉及的31宗不动产评估项目资产评估报告》(川华衡评报【2022】76号)，以2022年2月28日为评估基准日，标的资产评估值合计16622.34万元，较账面净值增值6,935.59万元，增值率71.6%。主要原因系位于武汉市、内江市、长春市等房产为公司原始购买、资产抵债等方式取得，取得时间较早，并且按取得时的成本确认为固定资产，采用年限法进行折旧摊销，近年来武汉市、内江市、长春市等城市房价较取得时涨幅较大，故评估值较房产账面价值增加较大。

据四川长虹半年报，2022年上半年，面对政治、经济和新冠疫情相互交织的复杂环境，本集团积极应对，以“三稳两增”（稳改革、稳增长、稳效益，增动能、增活力）为牵引，强化技术、产品创新，抢抓市场发展机遇，但因行业整体需求不振，生产经营总体承压。报告期内，本集团实现营业收入439.48亿元，同比下降10.71%；实现归属于上市公司股东的净利润1.52亿元，较去年同期增加0.6亿元。虽然归母净利润为正，且同比增长64.62%，但其扣非净利润为-2411.34万元，经营活动产生的现金流量净额为-23.06亿元。