月供不变年限缩短什么意思 贷款买房子要注意什么

买房子可能都是通过按揭的方式，到银行去办理贷款想要让房贷顺利的办理下来，要满足条件才可以，更是应该掌握相关专业名词，比如说月供不变年限缩短什么意思和贷款买房子要注意。

月供不变年限缩短什么意思

月供不变缩短年限，是指提前还贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式。提前偿还部分房款后，剩余部分仍会按照原来的还款方式还款，这样只会缩短还款周期，从而降低还款利息，“月供期限不断缩短”这种方式也是业内最推荐的提前还款方式。

1、一次性还款，利息最少，但经济压力最大，适合财力雄厚的人；

2、部分提前还款，每月还款年限减少，目前每月还款压力小，但所需还款利息总额相对最多；

3、部分提前还款，月供应量不变，使用寿命缩短，目前还款压力不变，所需总利息较少；

4、部分提前还款，增加月供，缩短还款期限，增加还款本金金额，要求还款利息较少，但目前还款压力略大；

5、部分提前还款，减少月供，缩短还款期限，要求提前还款金额达到大额。

贷款买房子要注意什么

1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

对于月供不变年限缩短什么意思？贷款买房子要注意什么？买房子作为比较重要的一件事情，细节方面的问题是需要多多的了解，贷款买房子也应该要掌握有关买房子的相关技巧。