婚前继承的房产，婚后卖房需要对方同意或者签字吗

先生您好,您的问题涉及婚姻感情,房产分割纠纷,提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析，供您参考：---------婚姻感情---------■对于您的婚姻感情法院如何判：◆根据您提供的信息，您的婚姻感情涉及“有结婚证”方面。◆对于您的婚姻感情的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：1、证明您已结婚证据◆法院在判断您与配偶婚姻感情的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、配偶失踪满2年?2、是否经过医治不见好转?3、是否经医治不见好转?▪举例来说:1、父母包办婚姻，婚后因生活作息不同且互不关心的情况下，可以认定夫妻没有没有感情，但是一般需要经过调解、给予双方的磨合期冷静，且一般需要超过3次以上的诉讼才可以认定感情破裂。2、配偶出轨不悔改，一方坚决要求离婚，经调解无效的，视为夫妻感情确实已破裂，可以判决准予离婚。3、您结婚未超过一年，您可以向民政局或法院申请撤销你们的婚姻。---------房产分割纠纷---------■对于您的房产分割纠纷法院如何判：◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚前继承”,“婚后继承”,“婚前购买”,“婚后购买”方面，法院一般情况下的判决如下：1、本人婚前继承所得的房产归本人所有，配偶婚前继承所得的财产归配偶所有。◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：1、商品房属于继承的证据◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、商品房是否存在加名的情况?2、取得房产证时间?3、双方家人或其他人是否参与还贷?▪举例来说:1、被继承人明确表示其遗产归一方所有的，按照被继承人的意思表示处理。2、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。3、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由法院酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。