人们购买房屋的时候，按照规定支付首付之后可以通过贷款来进行房屋的选购，之后按照规定及时进行还款，也有些购房者会出现断供的现象，那么断供后能收回首付吗？买房后可以退房的情况有哪些？
人们购买房屋的时候，按照规定支付首付之后可以通过贷款来进行房屋的选购，之后按照规定及时进行还款，也有些购房者会出现断供的现象，那么断供后能收回首付吗？买房后可以退房的情况有哪些？
断供后能收回首付吗？
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
买房后可以退房的情况有哪些？
1、开发商延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
以上就是关于“断供后能收回首付吗？买房后可以退房的情况有哪些”的相关知识，买房后出现断供会影响到房屋买卖，也会给自己的征信造成问题。
