房产抵押贷款利率是多少？抵押贷款需要注意什么？

我们可以抵押房产向银行借钱，只需要支付利息和本金给银行就可以了，但是房产抵押的话，很多人对于利率不清楚，那么小编就来介绍一下房产抵押贷款利率是多少？抵押贷款需要注意什么？

房产抵押贷款利率是多少

1、央行基准利率，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20％，预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15％，而部分股份制银行为基准利率上浮10％.但已有股份制银行个贷信贷咨询顾问对记者表示，上浮10％水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10％。

抵押贷款需要注意什么

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

以上是小编介绍的房产抵押贷款利率是多少？抵押贷款需要注意什么？需要提醒大家，在办理房子抵押的时候，要根据我们的还款能力进行还款。