房产过户本人去不了

房产交易过程中，面签、过户等很多情况都需要本人到场。那么如果本人无法到场的，该如何办理房产过户呢？

房产过户时需要哪些人到场？

办理过户手续时，业主(房改交款清单中有配偶名字的配偶需到场)、出卖人、共有人均需到场。不能到场的，可以委托具有民事行为能力的人办理。未成年人需要其监护人(父母)参加，无民事行为能力人需要其法定监护人参加。

房屋委托书如何公证

要对房屋委托书进行公证，您需要提交:

1.住房委托书；

房屋委托书应包含以下内容:

(1)委托人和受托人的基本情况

(2)房屋的基本情况；

(3)委托内容:委托事项及代理权限、委托期限、受托人是否有权转委托等。；

(委托书不得含有委托设立遗嘱、赠与等内容。依法应由本人执行的)

2.委托人的身份证明和资格证明；

3.受托人身份证复印件

4.房产证、土地使用权证原件或复印件(委托购房除外)；

5.委托人为法人或组织的，提交股东会(董事会)决议或有关部门的批准文件；

6.委托人是该房屋的监护人，他提交其对该房屋享有监护权的证明和为被监护人的利益处置该房屋的保证书；

7.其他。

注:委托书公证必须由委托人亲自向公证处申请，并在公证员面前签名或盖章，不得委托代理人。

如果本人不能到场，该怎么办理房产过户？

1.如果买方/卖方不能亲自到场办理委托，需要提供以下材料:

买方不能到场:提供委托证明、买方身份证原件、代理人身份证原件；委托给具有民事行为能力的成年人(非卖方)。

如果卖方不能到场:提供委托证明、卖方身份证原件、受托人身份证原件；委托给一个具有民事行为能力的成年人(不是买受人)，而受托人是体现在网签上的。

2.买卖未成年人房屋并办理委托的，需要提供以下材料:

买受人:需提供买受人户口簿原件(未成年人户口随父母，户主为父亲或母亲的，不需要办理监护公证，部分地区需提供出生医学证明)和监护人身份证原件；监护人需要到场处理。

卖方:要求提供经过公证的监护人、卖方户口簿原件、监护人身份证原件；监护人在场的，可以不提供监护公证。

3.买方/卖方为无民事行为能力人。买卖双方办理委托的，应提供以下材料:

买卖双方为无民事行为能力人的，由其监护人办理；监护人除提供监护人和本人身份证原件及复印件、监护证明外，还应当提交人民法院认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。

办理过户时，不能到场的可以委托他人办理，可以向公证处提交房屋委托书，申请委托他人代为办理。委托过户的，可根据实际情况提供相应资料。