如何办理房产过户手续?

无论是购房、赠与房屋、继承房屋等，都需要从一个人名下过户到另一个人名下，只能到相关部门办理。但是因为大家买房经验比较少，不知道如何办理房产过户手续?接下来将介绍房产过户的操作流程。

我能在哪里办理房产过户？

1.房屋权属登记是指由房产部门代表政府对房屋权利及上述权利产生的抵押权、典权等其他房屋权利进行登记，依法确认房屋产权为权属关系的行为。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋所有权证、房屋所有权证或房地产权属证书、房地产权属证书、房地产权属证书。

2.房屋所有权证和房屋所有权证具有同等法律效力。根据我国法律，省、自治区人民政府的建设部门负责本地区的城市房地产转让工作。市(县)人民政府房地产主管部门负责本辖区内城市房地产转让的管理工作。也就是说，当地房地产管理部门负责产权转移。

房产过户有哪些手续？

1.买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体情况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。

2.买卖双方就该房屋的位置、产权状况、销售价格、交付时间、产权处理等事项协商一致后，双方签订房屋买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门审核有关文件，审查产权，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。

3.没有产权或者部分产权未经其他产权共有人书面同意被拒绝的，禁止上市交易。立契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。

4.现在很多地方都取消了房产在交易过程中的买卖契约，也就是俗称的“白契”。交税。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

5.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋权利证书通知书到发证部门申请新的产权证。对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会检查买家的信用，对双方想交易的房子进行评估。

6.确定买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。买受人领取房屋所有权证、付清房款、出卖人交付房屋并结清物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

这里就是介绍的办理房产过户的地方，办理房产过户的手续有哪些。事实上，关于不动产的转让还有很多问题。为了顺利办理，大家要提前做好房屋相关资料和证件的准备。