房产证过户流程是什么？

房屋买卖往往涉及到房产证的过户，但对于没有经验的新手来说，往往不知道如何入手，手续繁杂。如果你想高效的完成房产过户的话，你必须提前了解一些转移过程。接下来介绍一下房产证过户流程和注意事项。

一、房产证过户流程

1.卖方应配合买方进行产权调查。包括审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否有抵押、共有人等情况。

2.房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交付时间、定金。

3.房地产管理部门应当对申报的销售价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行实地调查和评估；

4.中介公司帮助购房者在相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月。当然，每个地区都不一样。银行审核通过后，审批通过后开始办理转账手续。

5.房产过户的各方按规定缴纳相关税费；

6.相关房地产管理部门会出具过户单。

办理完上述手续后，双方办理过户手续，并取得房地产权属证书①根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，取得房屋权属证书；②销售合同(原件)；③双方身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。

二。房产证过户注意事项

1.房产过户只是买卖双方向房管局提交文件变更产权人而已。真实的注意事项在买卖(签合同)时检查，不同类型有不同的注意事项。证件齐全肯定是必须的，有没有担保要看合同怎么约定。

2.房产过户不管是买卖还是赠与，房管部门的手续都是一样的。办理手续时，应携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证和结婚证原件、受让人身份证原件。

3.房管部门规定的过户费是住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，加上登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。

4.所以，无论是有遗产继承的房产，还是买二手房的客户，都需要做房产过户。只要房产过户按照上述程序进行，房子就真的属于继承人或者买受人。虽然转学需要准备相关手续，但只要熟悉转学流程，办理起来还是相对方便的。

以上是对房产证过户流程及注意事项的介绍。房屋买卖涉及的金额巨大，需要办理的手续也非常复杂。你需要提前准备好所有的资料，了解办理流程，这样才能轻松应对。