很多购房者选择按揭贷款的方式来购房,然而很多人都知道按揭贷款,但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。此时就要通过房贷计算公式来实际计算贷款利息了。
很多购房者选择按揭贷款的方式来购房,然而很多人都知道按揭贷款,但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。此时就要通过房贷计算公式来实际计算贷款利息了。
房贷的计算方式有两种，一种是等额本息计算方式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，另一种是等额本金计算方式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
房贷计算公式等额本息指的是贷款期每个月归还的利息和本金金额都是一样的，每月月供的总金额也是一样的，直到还款完成前不会有变化；等额本金指的是每个月还贷的本金相同，利息随着未偿还的本金的减少而减少。
相对来说，等额本金还款法比较划算，只要本金归还的越来越多，利息就会越来越少，如果手里有充足的资金进行提前还款，那么可以节省一笔不小的利息，但这种方法前期还款压力比较大，如果前期还款能力比较强，就可以选用此方法。
在线客服
