现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签独家。
现在买房的人多，卖房的人也多。所以二手房还是很多的。卖二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介，可以省去很多卖房过程中的麻烦。但是大家要注意不要和中介签排他性合同，那么卖房为什么不和中介签排他性合同呢？委托中介卖房有哪些注意事项？
卖房为什么不跟中介签专属合同？
因为不够灵活，房屋的独家代理通常是指业主将自己的房屋委托给房地产中介机构进行销售。有些房产中介为了获得更多的独家房源，会和业主约定“限时出售”。如果在约定的期限内没有卖出房屋，代理人会付给业主一定的金额，但是在代理期间，业主不能绕过代理人通过其他方式卖出房屋，否则要支付一定比例的违约金。
中介卖房有哪些注意事项？
1.慎重选择“全权委托”和“独家代理”委托中介卖房一般有“全权委托”和“独家代理”两种方式。“全权委托”是指业主委托中介代理人行使其全部权利，可以确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。独家代理是指卖方承诺只委托一家中介为自己卖房，不能委托其他中介自行或以其他方式卖房。在这种情况下，如果中介不积极帮助卖家卖房，卖家就会处于被动地位。简而言之，委托中介卖房，应采取“全权委托”或“独家代理”的方式，在合同和委托书上做一定的限制:比如签订合同或收钱时，产权只有亲自确认才有效；代理的有效期是什么时候；不能按约定时间出售的违约责任等。
2.权属证书原件应由产权人持有。房产交易过程中，中介往往会要求业主将房产证等证件交给自己保管。其实这对卖家是非常不利的。如果买卖双方发生纠纷，中介很可能不会退还这些证件。即使以后我要这些文件，也会浪费很多时间和精力。因此，卖方可以将相关文件的复印件交给中介。如果需要原始凭证，必须亲自办理产权。文件的复印件也要标注授权范围等约束性语言。
以上就是卖房为什么不跟中介签专属合同？中介卖房有哪些注意事项？卖房找中介，有的中介会想签独家协议。遇到这种情况，不要只听房产中介的说法。如上所述，最好不要签订独家协议。
