定什么协议可以保障未成年子女的权益

先生您好，您的问题涉及抚养权纠纷,房产分割纠纷。离婚时，获得抚养权的一方可以请求未获得抚养权的一方支付抚养费用，并约定支付的年限和支付的金额。也可以通过协议的方式，将夫妻共同财产的一部分约定归未成年子女所有。提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析，供您参考：---------抚养权纠纷---------■对于您的抚养权纠纷法院如何判：一般来说，对于年龄在“2岁以下”，法律的一般逻辑是“对于2周岁以下孩子，由于子女年龄过小，需要母亲照顾，尤其有些尚处于哺乳期。因此一般子女随母亲生活；但如果母亲有不良行为或者身体原因不适合抚养孩子，法官也会根据具体情况允许由父亲抚养”，最后的判决要结合您的具体情况看：◆根据您提供的信息，您的抚养权纠纷涉及“亲生”方面。◆法院在判断您与配偶抚养权纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、是否有多次殴打家暴孩子的行为?2、配偶是否对子女不管不顾?3、配偶是否有稳定的工作?▪举例来说:1、孩子与男方生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给男方抚养。2、配偶丧失生育能力的情况，一般会优先考虑子女由配偶抚养。3、孩子与女方生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给女方抚养。---------房产分割纠纷---------■对于您的房产分割纠纷法院如何判：◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚后购买”方面。◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：1、商品房属于继承的证据◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、加名行为发生在婚前还是婚后?2、对商品房权属约定的形式是什么?3、双方家人是否参与还贷?▪举例来说:1、被继承人明确表示其遗产归一方所有的，按照被继承人的意思表示处理。2、配偶和配偶家人婚前全款出资购买，且房屋登记在配偶名下，该房屋属于配偶婚前个人财产，配偶父母的出资在无其他证据的情况下通常视为对配偶的赠与。3、婚后配偶全款出资购买，无论登记在夫妻哪一方的名下，房屋通常都属于夫妻共同财产。