工行预约提前还贷的流程是什么

工行房贷的购房者想要提前还款主要有以下流程，首先需要看下自己的贷款合同中关于提前还款及违约金的规定，满足提前还款条件并能减免违约金的，就可以向贷款网点申请提前还款，并提前与贷款银行的客户经理进行沟通，预约提前还款的时间以及还款的金额。然后借款人在约定的还款日前将还款资金存入还款卡，在办理完提前还款业务后，银行会从还款卡上进行扣款，如果银行扣款成功，贷款就会结清。最后借款人还需要到房管局办理解押手续。

想要提前还工行的房贷，一定要先看下之前的贷款合同对于违约金的要求，一般来说需要正常还款满12个月才能够申请提前还款，否则去申请的时候很容易不被通过。或者需要收取高额的违约金，这就得不偿失了。

在办理提前还款业务时，一定要注意月供银行卡上有足够扣款的余额，如果不够就要提前存上，否则在预约还款日银行无法足额扣款的，也视为还款失败，可能需要重新预约，这会耽误不少的时间。

另外工行对于每年提前还款的次数一般是没有明确说明的，大家可以按照贷款合同的规定为准，如果没有约定提前还款的次数，就需要咨询当地网点的客户经理。

在办理提前还款的时候，需要的资料有：借款人的身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或离婚证离婚协议）、贷款合同、还款使用的银行卡，借款人是已婚的还需要提供配偶的身份证、户口本。如果资料不齐全也是无法办理提前还款的，因此在预约成功要，要提前把所有的资料都准备好，这样到还款日就可以一次性全部办完。

提前还款虽然可以降低负债，减少利息支出，但其实提前还款并不是适合所有人的。

首先是房贷利率折扣比较大的，这类房贷是不适合提前还款的，像享受房贷7折、8折利率的，折后的利率已经非常低了，如果不是为了卖房子，不建议提前还款的。

其次是房贷选择的等额本金，而且已经还款的期数超过贷款总期数的三分之一的，也不建议提前还款的。因为等额本金的还款方式在前期还款中利息的占比比较大，随着还款期数的增加，利息是越来越少的，这个时候去提前还款是没有必要的，本来后面还的大部分都是本金了，就没多少利息了。

第三就是想要享受降低房贷利率的，有这种想法的人就不要提前还款了。因为提前还款虽然能够减少月供，但是并不能降低房贷利率，减少的月供是因为提前还款后，房贷剩余欠款减少了，所以利息也就相应地减少了，但利率依旧是不变的。想要降低房贷利率只能通过转按揭或者商转公等方式。

以上是工行房贷预约提前还款的流程，以及工行提前还款需要注意的内容。其实除了要卖房必须要提前还款外，大部分人可能并不适合提前还款，一定要谨慎选择。