房子二次抵押的程序 房子二次抵押贷款满足哪些条件

很多人都知道买车属于是消耗品，房子属于是保值的，而且遇到资金周转不过来的时候，可以用房子去进行抵押，获得一定的贷款。但如果是抵押过了一次之后，进行二次抵押的时候，就要了解房子二次抵押的程序以及房子二次抵押贷款满足哪些条件。 

房子二次抵押的程序

房子二次抵押的程序：选择贷款机构、提交申请材料、审核和评估、签订合同及完成贷款等。 

1、选择贷款机构 

办理房产二次抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

 2、提交申请材料 

不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 

3、审核和评估 

贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额＝房产评估价值×贷款成数。一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样，另外不同地区的收费标准也不一样。 

4、签订合同及完成贷款 

在签证合同之前，华典金融会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。将款项打入借款人指定账户，完成放款。华典金融最快可在2小时内放款，快速解决借款人的大额资金需求。 

房子二次抵押贷款满足哪些条件

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 

2、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。 

3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。 

有些房子是可以进行二次抵押的，但有些房子是不能够进行二次抵押的，对于房子二次抵押的程序和防治二试抵押贷款满足哪些条件，都应该已经知道了吧。