首付交了贷款办不下来可以退房吗

一般在买房过程中，付了首付就可以向银行申请贷款，但也有申请不到贷款的情况。那么首付交了贷款办不下来可以退房吗？

你付完贷款就可以退房了。如果原因在于自身，比如信息不规范，信用不良等。，购房者退房时要承担违约责任。如果是因为开发商的原因，比如手续不全，可以退货，可以要求对方赔偿损失。如果是国家政策变化造成的，也可以退房，退首付。

此外，在此过程中，双方约定违约金的，应当按照约定承担违约责任，但约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方赔偿自己因违约而实际遭受的损失。

付完首付怎么退房？

1.在房产交易过程中，只要开发商没有违法合同，房屋质量没有问题，那么购房者就不能退还已经交了首付的房子。如果买家无故退房，那么买家就要承担相关的违约责任。

2.一般情况下，当出现不可抗力因素，或者开发商有严重违约行为时，如:建房不达标，房屋交付延误等。，那么买受人可以解除购房合同，返还已经支付首付款的房屋，买受人不需要承担违约责任。

3.首付后想退房，必须满足相应的退房条件。一般退房条件有两种，一种是合同约定的条件，一种是法律规定的条件。合同中有相关退房约定的，可以按照约定执行；如果没有，可以按照相关协议进行。

4.购房者可以详细看看原购房合同中关于退房和违约责任的合同约定，再看是否符合退房条件。如果开发商不交房，或者小区的规划或者配套不符合当初约定的条件，一般是无法定期办理房产证的。这时，购房者可以要求开发商同意退房。

5.只要买卖双方在合同中明确约定了退房的条件，并且买受人能够提供相关证据证明退房条件成立，那么买受人就可以要求退房。即使开发商拒绝退房，只要购房者起诉，一般也会得到法院的支持。

6.如果购房者买房资金严重不足，不具备购买力，那么可以和开发商友好协商，向开发商支付一定数额的违约金。一般情况下，开发商会同意解除购房合同，退房。

7.如果首付交了还想退房，也可以在交房的时候按照合同中的验收条款仔细验房，然后找出可以作为退房理由的房屋质量问题，再找开发商同意退房。

8.如果以上方法都无法退房，而买受人有剩余房款没有交给开发商，那么买受人可以通过延期支付房款的方式迫使开发商主动退房。但此时买方一般需要承担相应的违约责任和费用。