郑州市推出配售型保障性住房新规：助力工薪阶层和人才安居

郑州市推出配售型保障性住房新规：助力工薪阶层和人才安居

为进一步促进房地产市场的平稳健康发展，提升民生福祉，郑州市住房保障和房地产管理局近日发布了《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），并公开征求社会各界意见。该新规旨在通过政府提供的优惠政策，为市区户籍住房困难的工薪收入群体以及引进的人才群体提供限定套型、面积和销售价格的政策性住房，以解决其住房问题，稳定住房预期。

 新规亮点

1. 住房筹建与管理

《意见稿》明确，配售型保障性住房（简称“保住房”）的筹建主要分为新建和收购存量住房两种方式。新建项目包括依法收回的土地、城中村改造、城市更新等，而存量住房则包括各类政策性住房和其他房源。管理上遵循政府主导、以需定建、合理布局和稳慎推进的原则。

2. 申请条件与配售方式

申请“保住房”的家庭需满足一定条件，包括主申请人需具有完全民事行为能力，家庭成员无自有住房或人均住房面积不足20平方米等。配售方面，以家庭为单位，一个家庭只能申购一套，且配售将依托“郑好办”App实施线下配售或线上配售。

3. 封闭管理与回购规定

“保住房”实行封闭管理，严禁变更为商品住房流入市场。在特定情况下，如购房人工作调动或长期拖欠贷款等，其房产将由运营公司回购，回购价格按原购买价格结合住房折旧确定。

4. 价格管理与优惠政策

“保住房”的配售价格由市住房保障部门核定并向社会公布。同时，政府提供一系列优惠政策，如配套教育、开发贷款优惠、税费优惠、购房贷款优惠等，以降低购房成本，提高购房便利性。

5. 监督管理与法律责任

《意见稿》强调，申请人及家庭成员提交的所有材料必须真实可靠。如有虚假，将面临回购和信用管理处罚。同时，对于违反规定的行为，将依法追究相关单位及责任人的法律责任。

6. 意见征求与实施时间

目前，《意见稿》正面向公众征求意见，公众可通过信函、传真、电子邮件等方式在规定时间内提出修改意见。该办法预计将于2024年5月1日起正式施行。

结语

郑州市此次推出的配售型保障性住房新规，是对现有住房保障体系的重要补充和完善。通过这些举措，郑州市政府展现了对住房困难群体的关怀，以及对房地产市场健康发展的坚定承诺。新规的实施将进一步助力工薪阶层和人才群体实现安居梦，为郑州市的可持续发展和社会和谐稳定奠定坚实基础。