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成都房价 购房时如何选择楼层

购房如果没有合适的房价,缺乏合适的位置以及环境,会直接影响购房者的决定。大家如果不知道那些房子好,或者当地的房价,可以了解成都房价和购房时如何选择楼层。下面一起来看看吧。

购房如果没有合适的房价,缺乏合适的位置以及环境,会直接影响购房者的决定。大家如果不知道那些房子好,或者当地的房价,可以了解成都房价和购房时如何选择楼层。下面一起来看看吧。 

成都房价 

大成都范围商品住宅成交均价15895元/㎡。注意,这个价格口径统计的是大成都范围。 大家关注较多的5+2城区,2021年的成交均价在20849元/㎡左右。2021年年初,成都均价为13884元/㎡,虽然经历了6-7月的微跌时期,但从8月开始一路上涨。下半年价格的上涨并不代表成都楼市火热,相反,下半年成都楼市整体遇冷,认购率下滑明显,甚至跌破50%。 

购房时如何选择楼层 

1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间; 现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。

在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。 以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。 

底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。

 2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。 

6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。 

8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。 

12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。 

成都房价多少和购房时如何选择楼层?不同的地方房价也会存在很大的差别,这样选购房子才会有更强的针对性。

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