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上海动迁房算不算首套房 在上海买房的资格有哪些

在上海买一套房子,除了要有经济能力外,上海的限购政策也是非常严格的。而且购买首套房、二套房的时候,要求也都是不同,如果已经拥有了一个动迁房,想要买房时就要了解是属于几套房产了,上海动迁房算不算首套房呢?在上海买房的资格有哪些?

在上海买一套房子,除了要有经济能力外,上海的限购政策也是非常严格的。而且购买首套房、二套房的时候,要求也都是不同,如果已经拥有了一个动迁房,想要买房时就要了解是属于几套房产了,上海动迁房算不算首套房呢?在上海买房的资格有哪些?

上海动迁房算不算首套房

有一套动迁安置房,如果再买一套房就不能算首套房了,应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

在上海买房的资格有哪些

上海的购房资格分为几大类,不同类型的购房条件不同,比如单身人士如果是非沪籍人士则会被限制购房的,不具备购房那个资格,下面是具体情况。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士,被限购无法买房;如果你是沪籍人士,并且名下已经有房,被限购无法再买房;如果你是沪籍人士,本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套,同样被限购,如果少于等于2套,还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士,可以购买首套房,但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;夫妻双方都是沪籍人士,并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套,则可以再购买2套,如果拥有3套,则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些,但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明,而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然,为了防止某些人炒房,对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海动迁房算不算首套房以及在上海买房的资格有哪些?在上海有一个动迁房,想要买房子的话算是二套房了。不管是购房的首付比例还是贷款的利率都是比较高的,要符合相关的限购政策以及满足相关的条件才行。

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