组合贷提前还款能先还商贷部分么 提前还房贷需要注意什么

贷款买房在生活中已经比较常见了，通过商业贷款利率会高一些，通过公积金贷款利率方面会有一些优惠，可是如果想要提前还款的话，就要知道组合贷提前还款能先还商贷部分么？提前还房贷需要注意什么？ 

组合贷提前还款能先还商贷部分么 

组合贷款提前还款可以先还清商业贷款的，提前还款可由借款人自主选择想还的贷款。一般来讲，商业贷款的利率是高于公积金贷款的，所以建议借款人有还款能力的情况下，可以提前还清商业贷款，减少利息支出。但是需要注意的是，提前还款需前往银行办理提前还款手续。 

提前还房贷需要注意什么 

1、与贷款银行提前预约 有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约。 

2、违约金 对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。 

3、提前还款数额有限制 对于提前部分还款，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。 

4、提前还款时间有要求 多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请提前还款了。 

5、组合贷款提前还款要求多 不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率 还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。 

对于组合贷提前还款能先还商贷部分么？提前还房贷需要注意什么？可以先还清商业贷款的，毕竟贷款利率会更高，有条件的话是可以先把商业贷款给还清。