共有产权房是国家为低收入人群准备的房屋，一般来说，房价越贵的城市共有产权房就越受欢迎，那么2018共有产权房项目北京有哪些？下文会做详细介绍。
2018共有产权房项目北京有哪些？
1、锦安家园位于北京市朝阳区东坝乡驹子房，毗邻正在建设的地铁3号线和12号线。该项目将提供房源2196套。其中一居室33套（建筑面积约68平方米）、两居室866套（建筑面积约80平方米）、三居室1297套（建筑面积约89平方米）。公告显示，锦安家园销售均价3．7万元／平方米，购买面积最小的68平方米一居室，总房款只需要251．6万元。单套住房的购房人产权份额比例为65％，朝阳区住房保障事务中心持有剩余35％份额。此外，由于锦安家园适用《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》相关规定，设计建设标准更高。
2、城志畅悦园共有产权住房项目位于朝阳区管庄乡塔营村，与地铁八通线管庄站直线距离大约一两公里。该项目一共5栋楼，但本次开通网上申购登记的为4栋楼即1号至4号楼，总套数656套，其中一居室21套（建筑面积约64平方米）、两居室635套（建筑面积约89平方米）；另外1栋（5号楼）因暂未取得规划许可手续，未纳入本次申购房源范围，待申购条件具备后再另行安排。据悉，城志畅悦园均价2．9万元／平方米，单套住房的购房人产权份额比例为55％，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余45％份额。照此计算，购买面积最小的64平方米一居室，总房款只需要185．6万元，远低于周边普通商品房。
什么是共有产权房？
1、共有产权房，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
2、由此可见，共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有产权的方式，减少买房成本，有利于满足无房家庭住房的刚需，有利于进一步平抑房地产价格。其缺点是购买条件和出售条件有限制。共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式，保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。
2018共有产权房项目北京有哪些？什么是共有产权房？共有产权房虽然有一定的优点，但是也有一定的弊端，比如说人们购买共有产权房，只能够拥有使用权，并没有支配权。
