有没有想过其实我们买的每一套房子，我们付出的价格，但是给到你的室内面积其实并没有那么大
80%、75%、 70%可能才是我们真正意义上得到的室内空间
所以得房率会成为很多人关注的焦点
为什么如今我们好像感受到整个购买的得房率在一直下滑呢
包括不少的高层，都已经滑落到72%、 70%左右
这背后是什么原因
我们说得房率的下滑一定是意味着公摊的提升，那公摊在哪里就成为了核心关键
为什么高层的得房率会低
因为高层它需要更多电梯、更多走廊、更多的消防通道
这一些都会削弱你的得房率空间
所以你买越高层的建筑，得房率一定是越低的
换句话来说对于洋房类产品、对于多层类产品，你的室内空间一定会比你想象中要更大一点
这也是为什么我们有很多的叠加类产品可以做到150平、160平，但并没有显得那么局促
就是因为它的得房率是100%
但是从另外一个维度上来说，是不是得房率越高就越好呢
这个问题也并不能一概而论
除了电梯、走廊、消防通道这些硬性的公摊之外，还有一些重要的元素也会吃掉公摊
比如说大堂
比如说会所
甚至是一些风雨连廊的位置
这些东西虽然占据了公摊面积，但是它也确实给我们的生活带来了居住品质上的提升
所以对于购房者来说并不能一概而论
而且现在好的设计可以稍微规避得房率下滑的问题
开发商的能力、功力，户型的研发态度，也会很大程度上的影响你的居住体验
所以总而言之对于得房率的探讨，大家核心关注的其实是室内的空间体验感
我们希望花的每一分钱都能住上体面的生活
所以我们要多维度看待这个问题，然后真正意义上看到得房率给我们带来什么样的改变
以上为正文，来自真叫卢俊团队
