房产证如何借贷？房产证贷款办理流程和条件是什么？

对于很多投资者来说，房产证就是一笔周转资金，如果资金紧张的话可以运用房产证进行借贷。不过通过房产证借贷还是需要一定的条件的，接下来就具体分析一下房产证如何借贷和房产证贷款办理流程和条件是什么？

房产证如何借贷

通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的，房产证贷款需要满足一定的条件。 

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。 

房产证贷款办理流程和条件是什么

1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。

2、个人账户最近半年的银行流水对账单 

3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

6、银行获得权证，放款。

7、想要申请房产证贷款的用户，必须具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁。而且，必须有抵押物才能贷款。在有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明的前提下，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的50％。

以上就是房产证如何借贷和房产证贷款办理流程和条件是什么的介绍了，在办理贷款的过程中人们会发现并不是所有的房子都可以贷款，人们一定要满足一定的条件，这样才可以贷款成功。