提前一次性还清房贷流程 提前还款有哪些注意事项

现在的大部分的城市的房价都还是很高的，所以很多人在买房的时候一般都是选择的贷款去购买房子，在办理贷款买房之后就需要在规定的时间内还完贷款才可以，有些人在还款的时候提前还款，那么接下来大家就来一起看看提前一次性还清房贷流程以及提前还款有哪些注意事项。

提前一次性还清房贷流程

提前一次性还清房贷的流程是：用户需要先联系贷款银行提出申请，在银行同意后，用户需要带上资料等去银行柜台，银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。

提前还款有哪些注意事项

1、注意提前还款的时间要求，一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、贷款文件要准备好，对于准备提前还贷的贷款人来说，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请，然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、不要忘了退保，并不是购房者提前还清全部贷款就完事了，还需要到保险公司等部门退保。小编提醒各位准备提前还贷的购房者，在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

4、还完房贷后别忘记撤销抵押登记，购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房者在还完房贷之后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。

以上就是关于提前一次性还清房贷流程以及提前还款有哪些注意事项，大家在办理提前还贷的时候也要注意了解清楚自己目前还款是否划算才可以。