房产证抵押贷款如何办理？抵押贷款办理要注意什么？

现在只要提到买房，人们第一反应是贷款，毕竟现在买房，不用贷款人们已经不习惯了，贷款不仅能解决燃眉之急，更是可以缓解经济压力，可以使用房产证进行抵押贷款，那么房产证抵押贷款如何办理？抵押贷款办理要注意什么？ 

房产证抵押贷款如何办理？

房产证抵押是抵押贷款中最常见的一种方式。不过值得一提的是，抵押贷款的周期相对较长，一般情况下要申请一笔抵押贷款要做好前期的咨询和铺垫工作。

那么，房产证抵押贷款流程有哪些呢？具体说来，有如下几步： 

1、房产证抵押贷款与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况； 

2、房产证抵押贷款若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度； 

3、房产证抵押贷款以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料（如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等），到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批； 

4、房产证抵押贷款银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果； 

抵押贷款办理要注意什么？

1、抵押贷款办理要注意房屋产权 

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。 

2、抵押贷款办理要注意银行贷款要求 

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。 

3、抵押贷款办理要注意还款方式 

银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。 

房产证抵押贷款如何办理？抵押贷款办理要注意什么的问题情况，房产证抵押贷款办理不算有很高的难度，在操作的时候多注意合同，观察的时候一定要多看最高级，这往往是最容易发生的问题系列。