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2023房贷利率下跌至3.8%,去年房贷5.6今年4.9怎么变?

如果你之前有把房贷利率修改为LPR形式,那么在每年的1月1日就会自动调整;如果当时选择了固定利率,那么你的房贷利率就永远不变了,想要省利息,就只有提前还款了。

去年房贷5.6今年4.9怎么变?

 2023房贷利率下跌至3.8%,如果你之前有把房贷利率修改为LPR形式,那么在每年的1月1日就会自动调整;如果当时选择了固定利率,那么你的房贷利率就永远不变了,想要省利息,就只有提前还款了。 

2023房贷利率下跌至3.8%,去年房贷5.6今年4.9怎么变?

那么又有人问了,“我是选的LPR,为什么没有自动调整到3.8%呢?” 那是当然了的。

所谓的自动调整,只是把LPR调整至最新的,浮动的基点是不变的。 

举个例子: 2020年买的房,房贷利率基本上都是在5.88%(上浮20%)左右,当时的LPR基准是4.9%,也就是说你的房贷利率是在LPR的基础上,上浮了5.88%-4.9%=0.98%,那么在2023年1月1日,你的房贷利率自动调整后为4.3%+0.98%=5.28%。 

总结下,你的房贷利率=LPR+浮动基点(浮动基点可正可负),其中LPR每个月的20日公布,浮动基点在银行放款后保持不变,直至房贷还清。

2023房贷利率下跌至3.8%,去年房贷5.6今年4.9怎么变?

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