我们知道，房屋的处置可以通过转让、赠与转让等一系列形式进行。，而转移也与过程有关。但是不同地区要求的手续也不一样，需要的相关材料也不一样。今日房过户介绍一些关于房屋过户的相关知识，希望对你有所帮助。
我们知道，房屋的处置可以通过转让、赠与转让等一系列形式进行。，而转移也与过程有关。但是不同地区要求的手续也不一样，需要的相关材料也不一样。今日房过户介绍一些关于房屋过户的相关知识，希望对你有所帮助。
房屋过户有哪些手续？
1.房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书；
2.房屋所有权证；
3.房屋平面图；
4.买卖双方身份证原件及复印件；
5.其他必要的材料；(备注:个人委托代理人的，应出具经公证的授权委托书和代理人身份证原件及复印件；单位委托代理人的，应当出具单位授权委托书和代理人身份证原件。)
二、房产过户手续要双方注意。
交易确认出卖人双证齐全时，买卖合同必须由所有共有人亲自在产权证上签字方可生效，防止代签或遗漏。
整个交易过程涉及的所有费用都不是一次性收齐的，所以一定要尽量提前确定所有明细费用，避免中间加杂费。
选择知名度高、信誉好的知名人士或正规的房地产中介机构作为交易双方资金和房屋交付的监管人，以保证交款后顺利过户，或房款结清、过户后交款。
买方应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后贷款时间延迟太久，会带来很多不必要的麻烦。
交易前，买方应确定贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成交易损失。
水、电、有线电视、煤气等的产权登记和过户。并且交付时的房屋情况也要逐一查看，避免这些问题在交付后才被发现，从而引发付款纠纷。
三、夫妻如何处理财产分割？
如果是之前已经登记为一方的夫妻共同财产，当事人可以凭婚姻状况和身份证明申请，经登记机关核对后可以变更为夫妻共同财产。有两种情况:(1)共有，是指几个房屋所有人共同拥有全部房屋；(2)按份共有是指几个房屋所有人分别占有房屋的部分所有权(如丈夫占1/3，妻子占2/3)。
4.买卖转让的流程是怎样的？
1.实地看房子。
现场验房是房屋过户过程中不可或缺的重要步骤。如果不实地看房就办理房屋过户，很容易产生纠纷。所以买受人要实地查看房屋，查看产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
2.签署销售合同。
房屋情况核实后，买卖双方即可签订买卖合同。注意约定好的交易细节，避免责任划分不清。
3.办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，要准备好相应的贷款材料，也可以要求卖方准备好房产证等材料一起办理房屋贷款手续。
4.处理交易转移。
买卖双方携带证件原件亲自到房产局办理过户手续，一般需要一周时间。交易过户时，买方要向卖方支付首付款，买卖双方要缴纳相应的税费。
5.办理土地证书转让。
买受人需要准备好新产权证、旧土地证、二手房买卖合同、买受人身份证原件等证件，到相关部门办理土地证过户。
6.房屋检查。
手续办妥后，买受人要求出卖人迁出户口，在验房过程中，要求出卖人缴纳水、电、气、物业管理费、有线电视、电话等费用。之后在签署《房屋交接确认书》并支付房屋尾款后交易结束。
以上是房屋过户相关知识的一系列介绍。我们理解过户需要出示相关身份证、房产证等一系列证件。转让双方都需要支付一定的费用，但转让存在一定的风险。买卖双方在房产过户的时候，需要小心谨慎，保护好自己的权益。
