房产过户公证委托怎么办理_买房知识

受托人必须是具有完全行为能力的中介公司，可以是个人，也可以是亲属。办理委托手续时，产权人或共有人应携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件及夫妻双方身份证原件。那你知道怎么办理房产过户公证委托吗？

如何办理房产过户公证委托？

(1)房产证复印件(房产有土地证的，还需复印件)、产权人身份证原件(夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方身份证原件和结婚证)、受托人身份证复印件。刚签完协议，工作人员提醒，有时间还是自己去比较好。

(2)您可以委托他人办理购房过户手续。应携带身份证、户口簿、房产证到所在公证处办理委托他人办理购房过户的委托书公证。由委托人凭《授权委托书》和代理人的身份证，即可办理房屋的出售和过户。

(3)签订产权转让合同前，最后，去当地房地产交易中心查询房屋有无抵押或其他产权不清的情况。

(4)然后签合同。不用急着签合同。签字之前，请仔细阅读合同条款。最重要的是违约时双方责任是否对等，只要对等就行。

(5)付款方面:最好通过银行付款(非现金交易)，不要一次性付清全部房款，因为你只在过户当天交文件(申请过户)，但不代表交易核心同意你过户，你的房产证要21个工作日才能出来。房产证出来后，你可以在过户当天付给他一半的房款或者80%的房款，当然。

房地产公证书的有效期是多久？

公证书的有效期一般分为三类:

一是公证书中没有规定的，由使用公证书的部门单方面规定有效期，公证处一般不会。出生公证、婚姻公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等一般民事公证。属于这一类。申请人应注意向公证书使用部门咨询公证书的有效性；

二。公证书证明的法律行为或者文书规定了有效期的，公证书的有效期与其一致。委托书载明的委托期限为三个月的，委托书公证书的有效期也为三个月；

3.公证书证明的法律行为或文书没有有效期，但如果法律行为或文书处于不确定状态，公证书的有效期视具体情况而定；对于经过公证的合同，如果双方事后同意解除合同，则该合同的公证书无效；再比如经过公证的房地产赠与合同，由于赠与人没有及时办理转移登记手续，然后赠与人死亡，无法转移所有权，赠与合同失效，公证的赠与证书无法使用。

相关法律知识:

公证书是指公证处根据当事人的申请、事实和法律以及法定程序作出的具有特殊法律效力的司法证明。它是一种司法文书。这是法律界常用的应用写作风格之一。公证书是由公证处制作并发给当事人使用的法律文件。公证机构应当按照司法部规定或者批准的格式制作公证书。

公证书大小为16k，由封面、正文和封底组成。公证书应当用中文书写。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，除涉外公证事项外，可以使用当地民族通用的语言文字。根据需要或当事人的要求，公证书可以附外文译本。

内容:(1)公证书编号。

(2)当事人的基本情况。

(3)公证证言。其内容包括:公证的对象、公证的范围和内容、公证所依据的法律法规等。公证的对象和范围不同，公证的条件、内容和适用的法律也不同，这些都要在证言中体现出来。公证书首次出现时必须使用所涉及组织的全称；所涉及的日期应采用公历。当涉及阴历时，应使用括号。

(4)公证员签名或盖章、公证处盖章的承诺书。

(5)签发日期以公证处审批人审批日期为准。

此外，没有强制执行效力的公证书应在公证书中注明，并注明债务人履行债务的期限。公证书注明的文件也是公证书的组成部分。

注:(1)公证书注明的文件是公证书的组成部分。

(2)公证书不能涂改、补充、修改的，应加盖公证处校对章。

(3)公证书应当使用中文。在少数民族聚居或者多民族杂居的地区，除涉外公证事项外，可以使用当地民族通用的语言文字。