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2020上海最新房贷利率?房贷需要准备什么手续?

对于房产的贷款利率的问题大家都要知道。上海地区的房产的内容大家都该知道,而对于房产的各个问题大家都该全面的了解。2020上海最新房贷利率?房贷需要准备什么手续?

对于房产的贷款利率的问题大家都要知道。上海地区的房产的内容大家都该知道,而对于房产的各个问题大家都该全面的了解,贷款的过程中大家会遇到不少的问题,而关于贷款利率以及手续方面每一个人都该把握好,接下来就具体的介绍一下2020上海最新房贷利率是多少?房贷需要准备什么手续? 

2020上海最新房贷利率

 目前,上海执行的房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR60基点。 

上海房贷首付款比例: 

1、商业贷款: 

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房货款记录或公积金住房货款记录的)申请商业性个人住房货款的首付款比例≥35%. 

(2)在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例大于等于50%,购非普通自住房的首付款比例大于等于70%。

 2、公积金贷款: 

(1)对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%; 

(2)对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。 

(3)每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。 

房贷需要准备什么手续

1、商业贷款会比较简单。房贷需要准备只要银行确认你有还款能力,你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。如果你需要的是本地的住户,就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述第一点有详细解释。 

2、公积金的贷款相对来说比较复杂,可是它的好处就是利率要低一点。建议用公积金贷款(比较划算),只是手续相对来说多一点。住房公积金需要的是本地户口,如果不是,就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金,现在公积金政策放宽了,外地的公积金也可以使用,但是还是要事先咨询公积金,这样才比较放心。

 3、如果你是已婚人士,要在房产证上写上你们两人的名字的话,对方的身份证复印件,征信情况,还有结婚证书都是需要的。

 2020上海最新房贷利率是多少和房贷需要准备什么手续的具体介绍大家都该熟悉,一旦人们产生了买房子的想法,就该知道自己应该如何去做,不同的地区房产的政策是不同的,要知道当地的政策。

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