如何依法规避土地违规行为

如何规避土地违规行为？

《宪法》修正案从根本制度上确立了土地征用并给予补偿的制度，但到目前为止有关土地征用范围、原则、征用程序、征用补偿的标准及如何分配等仍没有全国统一明确的规定。在具体操作中由各地区政府部门根据区域情况划定土地征用的范围、编制征用程序，制定土地征用补偿标准及分配原则。

基于目前土地征用制度存在的种种弊端，有必要进行制度改革与创新。通过对现行土地征用制度法经济学分析，针对实践过程中体现出来的种种弊端提出相应的政策建议。

首先，以法律的形式对土地征用范围、程序、补偿标准以及分配原则作出明确的规定，规避土地征用过程中的政府部门违规操作行为。

其次，针对农民在土地征用中发生的多种损失，细化补偿费分类，提高补偿标准，合理保障被征地农民权益。

另外，在土地征用过程中，加大土地执法监察力度，以增加土地使用权隐形交易成本，防止土地使用权隐形交易，加大法律法规对用地方的约束力度；公开土地征用信息，举行土地征用听证会，通过多种手段将被征地农民纳入到土地征用决策系统中来，从而提高土地使用权征用的效率，降低征用过程中的交易费用。