房产证过户怎么办？

很多人认为，买房时只要签了合同，房子和土地的产权就在自己手里了。事实上并非如此。一般来说，要等到房产证过户，房产证上的名字是自己的名字，才算真正的房产所有权。但是对于首次购房者来说，这些事项还是比较陌生的。下面将为您讲解房产证过户的流程以及办理房产证过户需要多长时间。

什么是房产证？

房产证，即“房地产权属证书”，主要是指买卖双方通过交易、签订合同后取得的房屋的合法权属证书，从而享有对房屋的全部处分权。还有人认为只要有房产证就可以了。其实大家要做的就是“两证齐全”，也就是说房屋所有权证和国有土地使用权证都要有。目前不动产统一登记已经在全国正式铺开，所以现在所有的房产证都是过户后办理，也就是说房屋所有权证和国有土地使用权证合二为一。

房产证过户流程

1.双方限于沟通协商后签订房屋买卖合同或协议。房屋买卖合同签订后30日内，需携带房屋所有权证和国有土地使用权证、双方结婚证和身份证、转让合同等相关证件到房产管理部门申请交易，据实填写购房款；

2.房地产管理部门收到申请材料后，对提供的相关文件进行审查，并在15个工作日内对是否受理交易申请给予书面答复；

3.在核实相关文件等资料后，房地产管理部门将进一步确定和核实其申报的交易价格。必要时还会对房屋进行实地勘察评估；

4.买卖双方按规定到相关税务机关缴纳各自的相关税费；

5.持相关材料到不动产登记中心办理登记，领取受理通知书。30个工作日内颁发新的房地产权证。届时，不动产登记中心工作人员会通知购房者携带受理通知书和身份证原件到中心领取。

房产证过户注意事项

1.去房地产交易中心办理过户手续时，需要携带房产证、身份证原件及复印件及其复印件。

2.去不动产登记中心办理过户手续时，注意:卖方夫妻双方均应到场，并携带本人身份证、户口本、房屋所有权证、国有土地使用权证、实际机会发票、结婚证(单身需单身证明)；买受人只要一人携带夫妻双方的身份证和结婚证就可以办理房屋所有权转移登记。申请转让时，应提交以下材料:

关于房产证过户的流程，相信大家通过介绍已经有了一定的了解。希望能在买房的过程中对你有所帮助。