北京公积金二套房认定标准 在北京买房的政策有哪些
北京是我国的首都,在这里拥有一套房子,回到家也算是光宗耀祖了。想要减轻在北京买房的压力,可以通过公积金来贷款买房,那么北京公积金二套房认定标准,北京买房的政策有哪些?
北京是我国的首都,在这里拥有一套房子,回到家也算是光宗耀祖了。想要减轻在北京买房的压力,可以通过公积金来贷款买房,那么北京公积金二套房认定标准,北京买房的政策有哪些?
北京公积金二套房认定标准
对于二套房,购房人首先要结清已有的公积金贷款,最低的首付比例则降至30%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。这意味着二套房贷款最低首付比之前至少降低了一半。公积金二套房贷款利率此次没有变化,仍为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。
二套房的贷款最高额度也没有变化,仍为80万元。北京公积金还取消了二套房贷需审核现有住房面积的限制。按照此前公积金的规定,二套房贷的发放对象,要符合北京市统计局公布年度城镇居民家庭人均住房建筑面积,去年6月起执行的现有标准为31.31平方米,因此,现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的家庭,才能申请公积金二套房贷。
在北京买房的政策有哪些
1、限购政策:
对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策:
所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策:
不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
北京公积金二套房认定标准和北京买房的政策有哪些?上面的介绍已经很详细了,公积金在北京买房确实是能够减少房贷的利率,但是也必须要符合标准才行,满足在北京买房子的相关政策以及条件。