买房选大社区还是小社区?什么样的社区更宜居?
在选房子的时候,不仅要关注房子本身的质量,还要判断房子所在区域的环境,尤其是小区内部的环境,对我们的生活有非常明显的影响。什么样的社区更宜居?选择大小区好还是小小区好?
在选房子的时候,不仅要关注房子本身的质量,还要判断房子所在区域的环境,尤其是小区内部的环境,对我们的生活有非常明显的影响。什么样的社区更宜居?选择大小区好还是小小区好?跟着房过户一起来看看吧!
什么样的社区更宜居?
1.看看小区周围的交通。
交通是衡量一个社区是否宜居的一个很好的标准。因为交通方便,出行肯定更方便。但是,宜居小区并不是越靠近主干道越好,因为必然会有噪音污染。专业人士指出,距离主干道150-300米为宜,有利于出行,避免噪音干扰。
2.看小区整体规划。
一个好的社区规划会更加注重居民的居住环境和生活质量。社区规划要体现在园林、会所、商业、教育的综合规划中,这不仅仅是一个技术问题,更是一种责任。所以你买房的时候,也要着眼于小区的社区规划。
3.看看小区周围的生活设施
随着社会的进步,科技的发展,生活在当代的人们不再满足于柴米油盐,而是需要娱乐、放松、健身等等。所以小区周边的配套要合理,没有一个是宜居小区。
4.看看小区的物业管理。
物业管理涉及社区生活的各个层面和角落,影响无处不在。大家可以从治安、绿化、保洁、家政、房屋维修、机电设备等方面来判断小区的物业管理是否到位。只有物业管理到位,小区才能达到“宜居”的状态。
选择大小区好还是小小区好?
一,大型社区的利弊
1.大型社区的优势
大型社区,只有有实力的地产商才有能力开发。大开发商开发质量更高,资金充足,不会出现“烂尾楼”。大型社区通常有大量的人口,以及配套的运动休闲设施、商业、超市、俱乐部等。会比较完整,绿化环境也会比较好。此外,大社区的升值潜力值得期待。
2.大型社区的缺点
因为小区是分期开发的,从开始到建成需要很长的时间,所以先入住的居民在后期的建设过程中可能要忍受噪音、灰尘等恶劣环境。虽然大型社区的配套设施正在规划中,但还需要很长时间的等待。会完美一段时间吗?
二,小社区的利弊
1.小社区的优势
因为小区小,建设周期比较快,购房者可以同期居住,同期装修,相互干扰小;如果小社区配套做得好,同样的配套小,分配给大家的机会就越多,居住质量也会大大提高;很多真正优质的小区规模都很小,业主水平差不多。整个社区会更加和谐纯洁,矛盾更少。
2.小社区的缺点
小社区开发商财力有限,配套也未必完善。另外,小社区可能不太注重绿化环境,整体规划忽略了社区的外部观感。
大社区有大社区的优势,小社区有小社区的优势。两者各有利弊。买房的时候看个人喜好和需求,我个人的建议是中等规模的小区会更好,集合了两者的优点,虽然优点没有两者那么明显,但这也削弱了他们的缺点。另外无论是大社区还是小社区,在选房的时候一定不能忽视开发商的重要性。一个口碑好,实力强的开发商建的社区,一般不会太差,而且在房产过户的时候,也不会有什么土地抵押等乱七八糟的问题。