六楼的房子架空二楼反水几率大吗？楼房反水怎么处理好？

在购买房子时，楼房反水的问题是大家最为反感的，但是在买房的过程中也是比较常见的，在楼房居住就要懂得自身会遇到的问题，那么六楼的房子架空二楼反水几率大吗？楼房反水怎么处理好？

六楼的房子架空二楼反水几率大吗

高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。

1、2010年以前的房子，房龄大于10年，属于房龄较老，管线老化，而且大多数采用的是铸铁下水管，管壁不仅粗糙而且上锈，污物容易挂壁，并且一部分还采用老式蹲便，与坐便相比，弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很难疏通，所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率最高。

2、2010年以后的房子，房龄较新，基本都是现代化小区，使用新的建筑技术、规范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水弯，即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现，不容易掉入主管道。

楼房反水怎么处理好

1、下水道返水是一楼住户面临的普遍问题，通常是因为楼上住户没有安装下水管道粉碎机，并将不该冲入下水道的垃圾排放到了下水管中，解决的最好办法就是请人安装独立下水，可以彻底解决返水的问题。在施工前首先要检查水管及相关配件是否完好，是否有破损、裂纹等现象，避免施工后再返工。

2、在安装时需考虑好墙砖厚度及楼板厚度，在墙体和地面下都尽可能少用或者是不用连接配件，这样可以减少渗漏的隐患，并且连接配件的安装要保证牢固和无渗漏情况。在安装下水管道时还要考虑家中洗衣机用的水龙头安装位置，下水的布置等，同时也要注意电源插座的位置是否合适。

3、或者还安装止回阀，止回阀是依靠管道介质的本身流动打开或是关闭，主要是防止对管道介质倒流的控制，故称为止逆阀或逆流阀，介质只能单方向流动，只能流出去而不能倒退，当管道介质回流时，在流体压力的推动下，阀板被流体的压力顶住。

4、首先先了解下止回阀的原理：止回阀启闭件是靠介质的流动和力量自行开启或关闭，以防止介质倒流，水流通过时阀板打开，不通水时阀板常保持闭合状态，止回阀阀板属于自动阀类，从而解决了反水的问题。

六楼的房子架空二楼反水几率大吗？楼房反水怎么处理好？以上内容就是对于楼房反水的具体介绍，在购买楼房的过程中人们都该了解到各种注意事项。总之，在购买楼房的时候要对每个情况要熟悉。