按揭购房怎么卖不亏 按揭购房是什么意思

想要顺利的买一套房子，就必须要清楚步骤，只要按照正规的步骤才可以买到房子，现在很多人都会通过贷款这种形式去购买，只不过自己的房子贷款还没有还清就想卖掉，就要看一下按揭购房怎么卖不亏，不了解按揭购房是什么意思。

按揭购房怎么卖不亏

要确定房子是否有房产证。贷款没有还清还处于抵押中的房子，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。

转按揭，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是，在实际的操作中，不同银行有不同规定，具体需要大家咨询相关银行。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。

按揭购房是什么意思

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

以上就是按揭购房怎么卖不亏这个问题给大家做出了一些介绍，首先我们必须要确定房子是否有房产证，转按揭是比较简单的方法，也了解到了按揭购房是什么意思。