房产证为什么叫不动产权证 不动产权证与房产证的区别

不管买的是什么房子，人们都比较关注房产证的相关问题，我国如今已经实施了不动产权证的相关制度，很多人在拿到了房产证之后，也比较关注不动产权证的问题，那么房产证为什么叫不动产权证呢？有关不动产权证与房产证的区别是哪？

房产证为什么叫不动产权证

现在的房产证的确是叫不动产权证，已经将之前的房产证和国土证合二为一，在2015年正式颁发了《中华人民共和国不动产权证》之后就不再颁发土地证和国土证，之前所持有的房产证也可以到相关部门更换成为不动产权证。当然在按照不变不换的原则之下，依法办理变更登记和转移登记，逐步转换成新的不动产登记簿证，当然在不换的情况之下，权力也不会发生变化，不必要专门去换成不动产权证，可以在日后房屋需要出售的过程当中，直接换成不动产权证。

将房产证更换成不动产权证的流程非常简单，只需要拿上本人的身份证明以及当时所办理的房产证和国土证直接到房管局进行办理。如果没有国土证的情况之下，需要先到当地的国土局查询相关的信息进行绑定之后才能够更换成不动产权证。

不动产权证与房产证的区别

据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

房产证为什么叫不动产权证和不动产权证与房产证的区别，其实房产证和不动产权证是属于两种不同的证件，存在着很大的差别，另外对于两种证件在进行办理的时候，应该要了解办理的相关流程。