楼市的发展对于人们来说都是非常关注的，而且也是人们茶余饭后的闲谈，一直以来有关房子的价格都是让很多人觉得压力增大，但是自从国家颁布了限跌令之后，有些人在买房子方面也看到了希望，但是限跌令救得了楼市吗？
楼市的发展是人们非常关心的，也是茶余饭后的谈资。一直以来，房价让很多人感受到了更多的压力。但自从国家颁布限价令后，一些人看到了买房的希望。但是限价令能救楼市吗？掉单的原因是什么？如果你不知道，那就让我们互相了解一下。
限价能救楼市吗？
只有在房价预期暴跌，资本无序撤离的情况下，才可能导致行业迅速崩盘，带来地方土地收入锐减、金融和社会稳定等一系列负面影响。，限价下跌的需求会不会有限。以前房价疯涨的时候，有些地方有限价令吗？当时我们看到的是一纸限价令。
限价令的原因是什么？
第一，“限价令”不是说不允许房价下跌，而是避免大起大落。如果开发商不计成本的把房价打折，很容易互相践踏，一手房价的下降必然导致二手房价的下降。届时，房价很可能在短期内大幅下跌，这是各地都不愿意看到的。这次湖南岳阳规定商品房交易价格不得低于备案价格的85%，就是告诉开发商房价可以降价促销，但不能过度下降；
第二，降低高价拿地企业的风险。现在很多开发商在各地高价拿地，准备开发建房。如果没有“限价令”，高价拿地的开发商将面临困境。现在盖房子好吗？还是没有？如果盖房子，高价拿地，房价根本降不下来。如果你提供折扣和促销，企业肯定会亏损。不盖房子，土地就空置了，但如果土地长期空置，就会被当地政府收回。
第三，如果任由开发商任意降价，对于购房者来说，只会买涨，不会买跌。如果房价上涨，有助于刺激房地产市场的销售，而如果房价下跌，购房者就会处于观望状态，在这种情况下，房子就更难卖了。如果大量商品房堆积在各地，买不到，当地银行就会出现不良贷款。因此，为了帮助开发商尽快去库存，化解银行的系统性风险，各地也应该出台房地产“跌停板”。
针对这两个问题，上面做的介绍非常详细。救楼市，不代表只靠这个政策就能解决。而且现在楼市有泡沫，但不是很严重，对整个楼市的发展不会有太大影响。想买房，要从实际需求出发。
