买房须知：买房浮动利率好还是固定利率好？

现在买套房子对于很多普通家庭来说是非常吃力的，因此大部分购房者都是贷款买房。现在国内房贷采用的是浮动利率，随着基准利率变动而变动，但也有采用固定利率，利率长期不变。那么，到底买房浮动利率好还是固定利率好呢？一起来看看本文的相关介绍吧。

一、什么是固定利率？

我们所说的贷款固定利率其实很好理解，就是每个月的还款利率是一样的，每月还款的利息也是一样的，每月只需要准备好一样的还款额备用即可，好处是不同担心增长，因为已经事先约定好。

二、什么是浮动利率？

我们所说的浮动利率，简称LPR。LPR是在2020年的3月1日之后，原定的固定利息合同就可以转换为浮动利率合同了，每个房贷还款人都有且仅有一定更改的机会。

三、买房浮动利率好还是固定利率好？

买房浮动利率好还是固定利率好？由于加点是固定不变，所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。如果你认为LPR以后会降低，那么选择“LPR＋加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。

建设银行表示，转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变。但是需要强调的是，因为每个人对未来LPR利率市场走势判断不一样，所以结论也不一样。

在这里只给一个判断标准：如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4．9％，那你就选择当下执行的固定利率不变。如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4．9％，那就选择浮动的LPR利率。

以上是为大家总结的关于买房浮动利率好还是固定利率好的全部内容，如果你认为LPR长远来看会升高，那么就选固定利率，如果你认为LPR长期来说会下降，那么就选浮动利率。