二套房子值不值得买 买二套房的首付是多少

有些人觉得对房产进行投资，未来也能够有着好的发展，所以买了之后还想要再买一个房子，其实有关二套房子值不值得买？买二套房的首付是多少也应该要了解，毕竟首付款是必须要凑齐的。

二套房子值不值得买

如果投资是为了租金，那么如果家里确实有闲钱，本市的租金收入还可以，那么完全可以啊，只要算好租售比，完全可以买二套房。如果是刚需买的，就可以不要考虑那么多了，有的人会问二套房还有刚需的，当然有，比如孩子的上学需求，总觉得在我们能力范围内应该把孩子送入比较好的学校，所以我们选择在比较好的学校附近比较好的小区里买入一套学区房。

买二套房的首付是多少

1、“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

有关二套房子值不值得买和买二套房的首付是多少？对于二套房的首付一般都是40％，具体要结合当地的政策，一般一二线的房价比较高，所以说首付的金额也会比较高。