贷款还清后如何拿房产证 买房有哪些流程

现在的人买房子都是会选择贷款买房的，这样可以减少我们的经济压力，而且贷款买房也非常的方便。但是贷款还清后如何拿房产证可能很多朋友都不知道是怎样的，那就一起来了解吧。还有买房有哪些流程的问题，今天也一起进行解答。 

贷款还清后如何拿房产证

贷款还完之后，直接去银行办理结清手续，拿回房产证就行。有时房产证会抵押在当地房管局，所以客户在银行办理了贷款结清手续，拿回他项权证后，就还需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。 

买房有哪些流程

第一环节：着手准备买房 

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 

第二环节：挑选房源 

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 

第三环节：实地看房 

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。 一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。

六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 

第四项环节：谈判签定买卖合同 

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 

第五环节：办理贷款 

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 

第六环节：办理产权过户 

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 

第七环节：验房入住 

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。 

贷款还清后拿房产证这个问题我们可以直接去银行办理手续，这样就可以拿回属于我们的房产证了。而房的流程也是比较多的，我们给您介绍了七个环节一步一步去做，相信很快就能够拿到您自己的房子。