去年房贷5.6今年4.9怎么变，2023年房贷利率是多少

今年开年，郑州首套房贷利率降至了3.8%，这让以前高利率买房的朋友很是痛苦，都想要转为低利率的房贷，但是很多人又不知道去年房贷5.6今年4.9怎么变，2023年房贷利率是多少？

去年房贷5.6今年4.9怎么变

如果选择LPR还款方式，房贷利率将从今年1月1日起自动调整，所以你不要担心，今年房贷利率降了不少，还是比较划算的。

1、2019年前购房贷款，签订固定利率贷款合同的，贷款利率为5.6无法改变为4.9。如果2019年以后购买住房贷款，签订LPR浮动利率贷款合同，一般会在每年的1月1日或贷款发放日发生变化。

2、贷款利是由LPR基准利率加浮动基点，基准利率由央行决定，每个银行的基点会有所不同，如果银行加基点，一旦写进合同，就固定了，只有LPR会浮动，如果是固定利率贷款，就不会变。

2023年房贷利率是多少

2023年，人民银行公布的基准贷款利率是：商业贷款基准利率为4.30%，公积金贷款利率为3.1%。由于限购限贷政策，各地银行对首套房贷利率有不同的调整。

现在五年期LPR是4.3%，3.8%利率很划算，是基准利率下调50BP，未来贷款利率会随着LPR的调整而调整。如果是刚需，这个利率已经算是处于低谷了

银行也根据市场调整利率，买房的人多了，利率自然不会优惠。

以上就是去年房贷5.6今年4.9怎么变，2023年房贷利率是多少的相关内容，2023房贷利率一直下降，但是存量房贷却始终无法享受到最低的利率，只能自己想办法了，转成了3.8的房贷利率，每个月轻松省出几千块。