信阳：开展住房贷款商转公业务 缴存6个月即可

11月18日，信阳住房公积金中心发布《关于商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款的通知(试行)》，宣布在全市范围内开展商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款(以下简称“商对公”)业务。

开展此项业务后，贷款对象为在信阳市商业银行未结清个人住房贷款，且在信阳市住房公积金中心连续足额缴存住房公积金6个月以上，符合中心规定的个人住房公积金贷款条件的职工。

贷款条件如下:

(1)申请“商转公”贷款，需偿还1年以上(含)住房商业贷款，符合信阳个人住房公积金贷款政策。经市住房公积金中心初审同意后，可在信阳签署“商转公”贷款批准通知书，借款人结清商贷本息后两个月内可办理“商转公”贷款业务；

(2)借款人及配偶近三年信用记录中有逾期记录，且个人逾期六次以上，或单笔连续逾期三期以上的，不能办理“商转公”贷款业务；

(3)借款人及配偶拥有第三套及以上住房的，不得申请“商转公”贷款业务；

(4)不动产权证书上的宗地图超出建筑红线或无宗地的，不能办理“商转公”贷款业务；

(5)已办理组合贷款的，组合贷款的商贷部分不能办理“转商对公”业务。

贷款金额、期限和利率为:

(1)贷款额度:“商转公”贷款额度不得高于原商业贷款余额(取1000元以上整数)，贷款额度不得超过现行规定的住房公积金最高贷款额度；

(2)贷款期限:按信阳市现行住房公积金贷款政策执行，原商业银行住房贷款还款期限与“商转公”贷款期限之和最长不超过30年；

(3)贷款利率:按现行个人住房公积金贷款利率执行。

“企业对公”贷款材料包括:

(1)夫妻双方的身份证和婚姻状况；

(2)夫妻双方近三年详细的个人信用报告原件；

(3)原贷款银行签署的个人住房贷款合同(含贷款抵押合同)、原贷款银行出具的贷款余额及近一年正常还款明细、在原贷款银行抵押的不动产权证书(房屋所有权证)复印件；

(4)房产信息查询(如未与当地房产数据系统共享，需提供本人及配偶最近一个月的房产信息纸质材料)；

(5)主贷款人用于还款的第一类借记卡；

(6)已办理的不动产权证书(房屋所有权证)原件。

流程如下:

(1)借款人及配偶到信阳住房公积金中心管理部申请“商转公”贷款，并提交相关材料；

(2)前台预审“商对公”贷款资料第1-4项；

(3)贷款材料经审查批准，并签署《信阳市“商转公”贷款批准通知书》后，贷款人可结清商业贷款本息，解除原商业贷款抵押；

(四)借款人及配偶持不动产权证书(房屋所有权证)原件，到信阳住房公积金中心管理部办理贷款手续。

本通知自发布之日起执行，《关于开展商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款的通知》(信房金字〔2012〕22号)同时废止。