买房子办不了贷款咋办？买房贷款办不下来的补救方法？

买房子也是一件大事，全款对于我们来说是有一定的难度的，面对这样的问题就不知道怎么办了，应该怎么做才能申请贷款呢。那么就来介绍一下买房子办不了贷款咋办？买房贷款办不下来的补救方法？

买房子办不了贷款咋办

如果是因为购房者自身的问题造成银行拒贷，比如提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好等，且购房者没有在合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”的条款，购房者应当承担违约的责任。

买房贷款办不下来的补救方法

1、补救贷款。

贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行。

一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦！

3、找担保公司。

如果是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退回首付。

关于贷款下不来，首付是否还能退的问题，相信大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

以上是买房子办不了贷款咋办？买房贷款办不下来的补救方法？如果自己的首付付了，房贷没有办法申请的话，房子就买不了了，所以想要顺利的办理贷款，可以在买房子之前查一下征信，避免贷款不能办理。