去银行贷款买房需要什么条件 贷款买房有哪些类型

并不是说所有人都可以贷款买房，在购买房子之前，必须要满足贷款的条件才可以进行，很多人都不知道去银行贷款买房需要什么条件，也没办法知道自己能不能贷款，我们就要了解一些相关的知识，此外，贷款买房有哪些类型。

去银行贷款买房需要什么条件

借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

从实践来说，购房者在买期房或者一手房的时候，向银行申请贷款买房的事宜一般都会有开发商参与其中。另外，不同地区的不同银行在贷款买房政策上是不同的，购房者关于贷款买房的详细事宜最好直接向银行咨询。贷款买房有哪些类型是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

目前，个人住房贷款主要有、自营贷款和组合贷款三种。

（一）个人住房组合贷款指以存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和等。

（二）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称。

（三）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房。

以上就是去银行贷款买房需要什么条件的内容，在贷款的时候必须要满足18周岁以上65周岁以下，超过年龄是不能贷款的，其次还要保证征信没有问题，还要有每个月的固定收入证明，而且我们在文章里也了解到了贷款买房有哪些类型。