当时买房的时候，有朋友说，建议买房的时候不要写夫妻名字。现在我知道原因了，让我们找出原因。
1.按照已婚夫妇买房，写一个名字和写两个名字属于夫妻共同财产。即使房产证上只写了一方的名字，如果后续房产需要出售、过户，也需要夫妻双方签字同意。所以有购房者经过研究主张房产证上不要写两个名字，以便以后买第二套房方便。
2.现在很多城市都有限购政策，这也是房产证上不应该写两个人名字的原因。不管是本地的还是外地的，只要你已经买了房或者还没还完房贷，不管房子有没有卖出去，那么买房就算两套。而且由于双方都有贷款记录，假离婚再买房可以算作二套，二套的首付比例和相关优惠贷款政策都比首套房少。而如果以一方配偶的名义贷款买房，房产证上写两个名字，假离婚后，另一方配偶才有资格买房。单独买的话是第一套，也有时间限制。所以有人建议，千万不要在房产证上写两个名字。
3.一旦结婚离婚，房子的归属就很容易发生冲突。千万不要在房产证上写两个名字主要是为了避免房产纠纷。即使离婚后把房子给了对方，自己也会再买一套。这时候就会和现在的房产限售政策冲突，贷款买房会有很多限制。比如北京，离婚一年内，贷款买房，商业贷款和公积金贷款算两套，二套房贷首付60%。为了避免一系列麻烦，网友建议房产证上不要写两个名字。
房产证上能写两个名字吗？
1.是财产纠纷。
起初房产证上写两个人的名字是为了给对方安全感，但离婚时房子的归属是个很难解决的问题。
2.不利于买第二套房子
现在经济水平不断提高，买得起第二套房子的人不在少数。如果夫妻想买房，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金是第二套，而二套房房贷首付要六成，这对很多人来说都不是小数目。如果他们想再买一套房，就会产生矛盾。
3.不利于迁移。
如果你以后想在大城市买房，如果房产证上写了两个人的名字，你觉得在大城市买房首付会高一些，所以你要慎重考虑是否要在房产证上写两个人的名字。
