买房是人生大事，工作之余有一个属于自己的避风港，但近年来，我国房贷政策发生了很大变化，其中最大的变化是房贷利率从5.6%下调至4.9%。那么去年房贷是怎么从5.6变成今年4.9的呢？其实你只要想，房贷利率还是可以变成最新利率的。而房贷利率最新消息2023，首套房贷利率已经降低到lpr-20个基点，也就是4.1%了。而还有一些城市的首套贷利率已经降低到了3.8%，比如无锡、郑州等。
买房是人生大事，工作之余有一个属于自己的避风港，但近年来，我国房贷政策发生了很大变化，其中最大的变化是房贷利率从5.6%下调至4.9%。那么去年房贷是怎么从5.6变成今年4.9的呢？其实你只要想，房贷利率还是可以变成最新利率的。而房贷利率最新消息2023，首套房贷利率已经降低到lpr-20个基点，也就是4.1%了。而还有一些城市的首套贷利率已经降低到了3.8%，比如无锡、郑州等。
去年房贷5.6，今年4.9只需要选择lpr利率。
1.这几年全国楼市低迷不振。面对这种情况，国家也果断将房贷利率从原来的5.6-6.3下调至4.4-4.9。经过这次调整，不仅大家的购买情绪可以恢复。但是对于已经买房的朋友来说，却没有任何的好处，因为无法享受2023最新的房贷利率。
2.前几年很多朋友都认为现在是投资房产的最好时机，因为房价涨的很快。但近两年受疫情影响，加上国家对开发商控制更严，很多地方新楼盘开发进度放缓，房价一度下跌不少。对于那些政策出来后买房的朋友来说，同样20%的首付比例，按照30年的房贷时间计算，利率下调1%就能节省近20万的开支。
3.不过那些已经买房的朋友也不用太担心，因为目前执行的利率都是lpr浮动利率，也就是国家公布的基础利率+银行的浮动比例。事实上，与亚洲周边国家2-3的普遍利率相比，中国目前的lpr利率虽然还有一定差距，但与国际接轨的意图已经非常明确。
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