房子过户需要哪些手续，房产过户流程最新

现实生活很多情况需要涉及到房屋的过户，比如房屋买卖。买家付了钱之后，就要把自己卖的房子过户给买家，完成二手房的买卖。需要办理房屋过户不仅由房屋买卖，还有房屋赠与和房产继承。现在来说说房屋过户需要哪些手续，房产过户流程是怎样的。

二手房过户手续

1.买卖双方达成共识，买受人对房屋状态给予许可，同意房屋价格；卖方同意房价，同意买方支付房款的方式。之后，在资源公平的基础上，双方签订了购房合同，合同经过了公证处的公证。

2.双方持准备好的材料、证件、公证好的合同到房管局办理过户登记。请注意，这只是一个转让申请。我们需要提交准备好的材料，申报房屋售价，等待审核。

3.得到房管局的许可后就可以缴纳税费了。税费是二手房交易过程中的必要支出。付款完成后，就可以拿到付款凭证了。

4.带上完税证明和相关资料到房管局，这次就可以拿到房产证了。

房屋过户的流程是怎样的？

1.父母去世后，子女有权继承父母留下的财产，但要合法继承，还需要经过法定的继承和转让手续。过户手续分三步:首先继承人准备好死亡证明、身份证明、房产证、身份证明；其次，去房管局办理产权过户；缴纳相关税费后，缴纳税费后即可办理房产过户。

2.赠与房产的过户。不动产的赠与可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，但不动产的赠与需要依法转让，否则无效。财产转移的程序主要包括以下步骤:双方签署赠与书并公证；携带相关资料和身份证明到房管局办理登记；缴纳税费，到房管局办理过户手续。

以上就是房屋过户需要什么手续，房屋过户的流程是什么的相关知识。一般来说，买卖过户比房产赠与的过户费要少，聪明的朋友看完就知道怎么选择了。