房贷转贷降利息是真的吗

受政策影响，最近国内房贷利率一路走低。由于之前房贷利率较高的人一直焦虑，想通过房贷转贷款的形式降低利率。那么，房贷转贷降利息是真的吗？我们来看看这个问题。

房贷转贷降利息是真的吗

总的来说，房贷转带看是可以降低房贷利率的，也就能够减少房贷利息。房贷转贷款其实就是把一笔高利率的贷款转换成低利率的贷款，从而达到降低利率的目的。比如银行的房贷利率是5%，经营性贷款利率是3.7%，那么把房贷转换成经营性贷款，确实可以节省1.3%的利息。

不过转为经营贷相对来说还是有一定的风险的，而通过所谓的关联交易重新进行房贷审批，就安全的多了，而且贷款年限长，风险低。因此想要转换利率的一定要注意。

房贷转经营贷主要有以下风险:

1.还款周期会缩短。比如房贷是30年，而经营性贷款是5年。贷款人再贷款后，每月还款额会变高，相应的还款压力也会变大。

2.银行贷款大多是专款专用，这就涉及到资金的真实用途。比如转为经营性贷款，后期银行要求用户提供相关消费凭证时，如果用户不真正经营，银行很可能会提前收回资金。

此外，房贷的抵押贷款利率是浮动利率，即LPR加基点。当LPR发生变化时，贷款人的房贷利率也会整体降低，如果本身房贷利率就是基准利率，没有大幅的上浮基点，就没有必要去转利率了，只需要等到过完元旦就可以按新利率还款了。