2022年买房贷款利率是多少，房子贷款利率2022新规定

房贷是许多人在买房时的选择，先付首付，然后在每个月还款一定金额的房贷，如果在今年有买房打算的小伙伴，2022年买房贷款利率是多少呢？房子贷款利率2022新规定是什么？一起来详细了解一下吧。

2022年买房贷款利率是多少

根据央行在11月21日公布的最新LPR数值，2022年买房贷款利率基准为4.3%，其中首套房可以下浮20个基点，即首套房贷利率为4.1%；二套房需要上浮60个基点，也就是说二套房贷利率为4.9%。

公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.65%，借款五年以上的利率是3.1%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

对于以前的贷款，基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率，变动月供。

房子贷款利率2022新规定

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

抵押贷款利率的特点

中国房贷利率由中国人民银行统一规定。房产在银行贷款，贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

央行发布基准利率，但各商业银行可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的。形式是利率一直在上升，所以我们经常对比加息前后的情况。