房产过户不用交税了？

这样说的都是标题党而已，房子过户不用交税，只会发生在继承过户的时候，也就是只有当你继承房产的时候，办理过户才不用交税，其他过户方式依旧要正常交税。

而且，继承过户的限制非常多，而且很多时候都不是父母把房产过户给子女的最佳方式。

首先，继承过户必须发生在房屋产权人去世以后才可以，产权人在世的不能通过继承的方式过户房产。

第二，通过继承的方式过户房产，可能会面临很多麻烦，要么有合法的遗嘱，要么就需要按法定继承的方式办理，这时候可能就会涉及到很多人的继承权问题了，而且法定继承是必须要所有人全部到场，进行继承权公证的，一个人不到场可能就无法办理。另外，办理继承公证也是需要花钱的，也许比税费还要多。

第三，通过继承的方式得来的房子，在以后需要出售的时候，如果不是满五唯一，就需要按照20%的税率来交个税的，而且是用房价的20%，因为你的购房成本为0，这是一个非常多的税费了，比正常交税过两次户还要多很多。

综上，很多时候，通过继承的方式把房产给子女，都不是最划算的。一般来说，房子拿来后短期不会再次出售的，以及产权人意外去世的，才适合用继承过户。