百城政策齐出调楼市，上海加入楼市松绑大军

据不完全统计，今年以来，全国已有100余个城市共计出台各类楼市松绑政策超过300次，其中，单单5月份就有80余个城市出台楼市松绑政策超140次。而作为全国关注度最高的一线城市之一的上海，这次也打开了政策工具箱。

随着上海疫情得到有效控制， 5月29日，上海发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》（以下简称《方案》），面对严峻的经济形势，详细地提出了八个方面50条举措。

在房地产方面，《方案》指出：

• 促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。
• 完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。
• 对公开招标拍卖挂牌方式出让的地块，加快建立线上交易机制，优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价。

同时，《方案》鼓励金融机构对符合条件的个人住房与消费贷款等，实施延期还本付息，延期还本付息日期原则上不超过2022年底，不影响征信记录，并免收罚息。

《方案》指出，受疫情影响的企业等用人单位，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期限为2022年4月至12月，到期后进行补缴。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。职工租住市场租赁住房申请提取住房公积金用于支付房租的，每户家庭(含单身家庭)最高月提取限额从2500元调整为3000元。

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